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下北沢
ファッション店
下北沢の神社
下北沢
しもきたざわ
国 日章旗 日本
地方 関東地方
都道府県 東京都
自治体 世田谷区
北緯35度39分41.5秒 東経139度40分25秒 / 北緯35.661528度 東経139.67361度 / 35.661528; 139.67361座標: 北緯35度39分41.5秒 東経139度40分25秒 / 北緯35.661528度 東経139.67361度 / 35.661528; 139.67361
下北沢の位置（東京都内）
下北沢
下北沢
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北沢
町丁
北緯35度39分42秒 東経139度40分00秒 / 北緯35.6616度 東経139.6666度 / 35.6616; 139.6666
国 日本の旗 日本
都道府県 東京都の旗 東京
特別区 世田谷区
地域 北沢地域
人口情報（2025年（令和7年）1月1日現在[1]）
 人口 18,447 人
 世帯数 11,940 世帯
面積（[1]）
  0.979 km²
人口密度 18842.7 人/km²
郵便番号 155-0031[2]
市外局番 03（東京MA）[3]
ナンバープレート 世田谷
ウィキポータル 日本の町・字
東京都の旗 ウィキポータル 東京都
ウィキプロジェクト 日本の町・字
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下北沢（しもきたざわ）は、東京都世田谷区の北東部に位置する下北沢駅周辺の通称。サブカルチャーをはじめとした繁華街である。略称は下北（しもきた）[注 1][4]。

概ね同区北沢地域全体と代沢の一部辺りを含む下北沢村（東京府荏原郡）がかつて存在した[5]。

町名としての北沢（きたざわ）は、現行行政地名は北沢一丁目から北沢五丁目。住居表示実施済区域。北沢地域に属する。

代沢に含まれる部分については、代沢も参照のこと。

概要・地理

下北沢駅は鉄道で繁華街の新宿、渋谷と乗り換えなしで短時間で往来できる。このため駅周辺には個性的な古着屋や飲食店、ライブハウスが集積している[6]。下北沢は、テレビや雑誌などで吉祥寺、三軒茶屋、自由が丘、中目黒、代官山などと並んで「若者の街」「古着屋の街」「ファッションの街」「サブカルチャーの街」と紹介されている。また、本多劇場を中心として多くの小劇場が立ち並び、「演劇の街」としても知られる。新しい店舗の多くは最近のメディアなどで集まる客を相手にする一方で、昔ながらの店舗も残り、新旧が混在している街である。国士舘大学世田谷・梅ヶ丘キャンパス、明治大学和泉キャンパス、東京大学駒場キャンパスなどが近いため、学生の訪問も多い。

北に渋谷区笹塚、幡ヶ谷、東に同区大山、上原、目黒区駒場等、南に世田谷区池尻、太子堂、西に同区代田、大原に接する。

鉄道は、下北沢駅（小田急小田原線・京王井の頭線）の他に、東北沢駅（小田急小田原線）、池ノ上駅（京王井の頭線、代沢に所在）が設けられている。

道路は、茶沢通りの他に東京都道420号鮫洲大山線や井の頭通りが通るものの、自動車は元より、休日には自転車の相互通行もままならない様な幅員2m程度の狭小路地が多く、下北沢駅前の商店街などではそれら狭小路による安全上の問題が指摘されている。

河川は北沢川が西から東に流れ、さらに北沢川に合流するいくつかの小川・水路等が一部で起伏のある地形を形成し、下北沢駅は「支流」が形成する谷に位置している。下北沢のほとんどが北沢川の流域に当たる（参考：東京都都市整備局『目黒川流域豪雨対策計画』他）。他に、玉川上水の水路が笹塚との境界付近を概ね北西から幡ヶ谷方面に向けて通る。ただ、これらの河川等は昭和時代までにほぼ暗渠化され、遊歩道の敷地などとなっている。さらにかつては、当地区北部で三田用水が玉川上水から分水され、大山町、上原との境界に沿って流れていたが、暗渠化の後に廃止されている（参考：旧版地図、他）。玉川上水の水路は現在ほぼ暗渠化され、遊歩道として整備されている。

池ノ上駅や東北沢駅は、谷に狭まれた台地状の地形に位置する。なお、この起伏は井の頭線の車窓からもよく見える。

メディアで取り上げられ続けている下北沢駅前のイメージが強いが、それ以外の東北沢・池ノ上の両駅前などに近隣商業又は路線商業地域が形成されているものの、それ以外は概ね住宅地で、中小規模の共同住宅、木造等の戸建住宅が多い。京王井の頭線及び小田急線の利用で渋谷・新宿へ十数分でアクセスでき、利便性が高い。かつては佐藤栄作-竹下登邸（代沢）もあった閑静な住宅地の区域もある。

下北沢駅前の商店街

下北沢あずま通り（下北沢東会）

下北沢駅は小高い丘を挟んで位置し、駅南側は低く、駅西側は高い位置にあり、狭隘な街路が入り組んでいる。こうした地域特性から、周辺住民を対象とした雑貨屋、古着屋、生地屋などが古くから存在し、「コットン・タウン」と呼ばれ脚光を浴びた時期もある。いくつかの店舗名にコットンを付けたものがあることで当時の名残りが偲ばれる。

また、北口の駅前には「下北沢北口駅前食品市場」という小規模な小売店が集まる一角が2017年9月まであった。1948年頃から駅前に集まった店が、トタン屋根の下で市場を形成し始めた。最盛期の1970年頃には約70店が営業していた[7][8]。

商業地域は、それより前からある小田急線の線路で概ね区分される状態で、複数の商店街組織がある。下北沢駅の改築により2019年以降、改札・出入口名称としての「北口」「南口」は消滅したものの、商店街名や店名に呼称が残存している。

街並みの状態や、下北沢に警察署がないこと（交番はある）などが、かえって商店街レベルでの防犯への危機感につながってきている面もある。パチンコ店や北沢八幡宮例大祭での露店からの暴力団排除、近年では、落書き消去・防止の活動に力を入れている商店街もある。落書き消去は、東京周辺などの他地域の商店街からも注目され、度々報道でも取り上げられている（参考：『平成4年警察白書』、北澤八幡神社他）。

地価

住宅地の地価は、2024年（令和6年）1月1日の公示地価によれば、北沢1-24-15の地点で86万2000円/m2となっている[9]。

歴史

元々、この地域は武蔵国および東京府の荏原郡下北沢村であり、世田ヶ谷町への合併を経て世田谷区北沢・代沢になった。概ね現在の北沢一丁目から五丁目および代沢二・三・五丁目ならびに四丁目の北東部および代田五・六丁目の東側のごく一部が、旧下北沢村に該当する。

なお、代沢には、下北沢=旧北沢の一部以外に、代田の飛び地「下代田」等（概ね現：四丁目の一部、一丁目に相当）が編入された（「代沢」の地名はこれらに由来する）。

元々の中心は現在の代沢三・五丁目付近、北沢八幡宮、森巖寺、淡島神社分社や代沢小学校のある辺りであり、明治時代の旧版地図5万分1図名:東京西南部明治45年縮図には「下北澤本村」の文字が見られる。現在も茶沢通り沿いに商業地域が形成されている。村の開墾時代についても含めた詳細は「代沢」「北澤八幡神社」を参照。

起伏のある地形からか、「山谷」の付く字がいくつか見られた（参考：旧版地図5万分1図名:東京西南部明治45年縮図）。

1927年の下北沢駅開業後、元々は水田地域であった同駅周辺[10]（物理的中心に近いが）に商業地が形成され、地域の重心が移って行った。他の部分の宅地化は、帝都線（現：井の頭線）開通、池ノ上などの集落の形成を経て、急速に進んでいった。この急速な宅地化に街路など公共スペースの整備が追いつかずに狭小な街路が目立つ街並みとなり、宅地化後は全体的に大きな変化はなく推移してきた。

宅地化の進む過程で、企業が厚生施設や研修所などを設ける例も散見されたが、近年、急速にこれらの施設の廃止が進んでいる。

1991年4月、世田谷区に5総合支所がオープンし、下北沢には北沢総合支所（舞台芸術に対応した設備のある北沢タウンホール）が設置され、世田谷区北沢地域の中心となっている。

下北沢の大規模再開発

2019年、小田急電鉄は下北沢駅を中核に世田谷代田駅から東北沢駅までの地下工事を実施、それによって出来た全長約1.7kmの線路跡地において、「下北線路街」再開発が行われ賑わっている。

再開発エリアを紹介

世帯数と人口

北沢の住宅街

2025年（令和7年）1月1日現在（世田谷区発表）の世帯数と人口は以下の通りである[1]。

丁目世帯数人口
北沢一丁目 3,325世帯 5,272人
北沢二丁目 1,704世帯 2,372人
北沢三丁目 2,127世帯 3,201人
北沢四丁目 2,109世帯 3,438人
北沢五丁目 2,675世帯 4,164人
計 11,940世帯 18,447人

人口の変遷

国勢調査による人口の推移。

人口推移
年 人口
1995年（平成7年）[13]
18,707
2000年（平成12年）[14]
18,749
2005年（平成17年）[15]
18,746
2010年（平成22年）[16]
19,024
2015年（平成27年）[17]
18,483
2020年（令和2年）[18]
19,187

世帯数の変遷

国勢調査による世帯数の推移。

世帯数推移
年 世帯数
1995年（平成7年）[13]
10,030
2000年（平成12年）[14]
10,801
2005年（平成17年）[15]
11,140
2010年（平成22年）[16]
11,521
2015年（平成27年）[17]
11,301
2020年（令和2年）[18]
11,935

学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りとなる（2024年8月現在）[19]。

丁目番地小学校中学校
北沢一丁目全域世田谷区立池之上小学校世田谷区立富士中学校
北沢二丁目5～8番
22～40番世田谷区立下北沢小学校世田谷区立北沢中学校
1〜4番
9〜21番		世田谷区立代沢小学校世田谷区立富士中学校
北沢三丁目全域世田谷区立下北沢小学校世田谷区立北沢中学校
北沢四丁目全域
北沢五丁目全域

事業所

2021年（令和3年）現在の経済センサス調査による事業所数と従業員数は以下の通りである[20]。

丁目事業所数従業員数
北沢一丁目 143事業所 976人
北沢二丁目 877事業所 7,175人
北沢三丁目 183事業所 772人
北沢四丁目 64事業所 343人
北沢五丁目 55事業所 439人
計 1,322事業所 9,705人

事業者数の変遷

経済センサスによる事業所数の推移。

事業者数推移
年 事業者数
2016年（平成28年）[21]
1,376
2021年（令和3年）[20]
1,322

従業員数の変遷

経済センサスによる従業員数の推移。

従業員数推移
年 従業員数
2016年（平成28年）[21]
9,079
2021年（令和3年）[20]
9,705

一般施設

主要なもののみ記載。

スーパーマーケット
金融機関

文化施設

本多劇場

交通

下北沢が舞台の作品

映画
テレビドラマ・アニメ
漫画
小説
その他

下北沢駅周辺地区街づくり

東京都と小田急電鉄は、小田急線の複々線化及び連続立体交差事業（地下化）事業を進めた。

以前から下北沢駅周辺の市街地整備について地元商店街や町内会などの要望もあり、世田谷区も入って検討を重ねてきた。これは元々、日用品を求める地域住民等買物客の回遊性や安全性の向上が目的だった。さらに1990年代以降、阪神・淡路大震災等の発生、景観、治安、バリアフリーへの一層の重視、上記連続立体化などの進展などを背景に、区が2006年に策定した地区計画の主な内容は[24]下記の通りである[25]。

一方、こうした動きに対し、社会学者の吉見俊哉や音楽家の曽我部恵一らが反対を表明した。また、世田谷区都市計画審議会でも学識経験者らの委員から反対意見があった[要出典]。日本建築学会は、都や区に見直しを求める要望書[26]を提出した。現在は劇団、ライブハウス、パブ・スナックを中心に下北沢商業者協議会が組織され、反対運動が起きていた。都市再開発法の市街地再開発事業（一種・二種）は計画されていないが（2007年5月現在）、この事業は「再開発」と呼ばれる事が多い。

世田谷区は2012年2月2日、下北沢駅周辺開発に伴う道路用地買収費として17億5,100万円を計上した平成24年度一般会計当初予算案を発表した。

地区計画見直しを求める主張
一部の地域住民・文化人・来街者やそれを対象にした商店主等が主体[27]。
  • 補助54号線、区画街路10号線が、北側の商業地を背後の住宅地ごと分断し、商店の集客に係る環境を悪化させる。行政は、片側1車線という事を強調するが、逆に言えば、自動車が走行できない歩道や駐車帯が広く、車道以上に分断を押し進める。
  • 上記道路、壁面線の指定、建物高さ規制の緩和は、農村時代の道路網が残る地における独特の「文化」の破壊をもたらす。
  • 防災に関しては、以下[28]の様に下北沢駅周辺の商店街の危険度は比較的低く（5段階中3程度）、隣接の住宅地の危険度が高く（5段階中4程度）表示されているという矛盾があり、重要性が低い。この問題は、小田急線が地下化した跡地を緑道とする事で十分なものである。
  • 鉄道と路線バス等の連携を理由としたロータリーの設置という地域住民などからの要望は、終電後の時間帯、文化の観点からも、バス停等は駅から離れた場所に分散させた方がよく、不要である。
  • 幹線道路や駅前ロータリー、連続立体化・複々線化は、高層化等と一体のもので、共に集客環境悪化、文化の破壊を進める。
    • ただし、小田急線の連続立体化・複々線化に関しては、梅ヶ丘駅周辺の一部地権者が起こした差止訴訟とは違い、見直しを求める側の一部もそれを前提にした街作りの代案を示している[29]。
推進する側の主張
主に行政・一部の商店街の団体・地域住民やそれを対象にした商店主等。
  • 過密した商店街や幅員が狭い道路は高齢者など周辺住民の買物の支障にもなっている。また、見通しが悪く、非常時には緊急車などの進入や緊急避難の妨げにもなり、周辺住宅地に延焼などの混乱が波及する恐れが強く、防災・防犯上の問題がある。
  • 2つの私鉄の急行停車駅である下北沢駅には、バス・タクシーなどのアクセスを考慮した駅前広場およびアクセス道路（区画街路10号線）が必要である。
  • 商店街に隣接する住宅地の居住環境への悪影響があり、都市計画の面からの対応が必要である。
  • 補助54号線の計画は戦前（消滅した自治体である東京府管轄）からあり[30]、路線計画地に隣接する北沢タウンホールの建設時等にも、計画の存在が考慮されている事実があるなど、地域住民には周知されているはずのものである。
  • 見直し派がかつて推奨し採用された地下化であるが、地形面では下北沢駅部分が窪地故に高架化より急勾配になる上、それ相応のスペースが必要になる[注 2]ために用地面積も高架化に比べ有利とは言えず、地下化も差止訴訟の対象とされている。

こうした反対意見もあり、再開発に関しては、これまでの文化を活かす方向で進められた。失われたものもあるが、渋谷再開発ほど街の性格が変わらなかったという評価がある[31]。

その他の街づくり

玉川上水第二緑道

上記の他にも、本地区には地区計画などが定められている箇所がある。

北沢三・四丁目地区 地区計画

下北沢駅周辺地区 地区計画の区域と隣接する。狭い道路が入り組み、木造住宅が建て並ぶ地域であり、財団法人東京都防災・建築まちづくりセンターが「震災復興まちづくり模擬訓練」を実施するなど、防災・防犯上の対策が特に求められている状況にある。

世田谷区が1992年に決定した地区計画では、現在、「土地利用の適正化、道路の整備、建築物の不燃化の促進、オープンスペースの確保等、修復型まちづくりを進めながら、快適な居住環境の形成、災害に強い市街地への誘導を図る。」とされている[32]。

北沢五丁目・大原一丁目地区 防災街区整備地区計画

北沢五丁目と大原一丁目の各地内が範囲とされている。上記北沢三・四丁目地区 地区計画の区域と隣接する。区域内には中小規模の戸建住宅や共同住宅が多いが、一部に近隣商業地なども見られる。詳細は、大原 (世田谷区)を参照されたい。

出身・ゆかりのある人物

その他

日本郵便

脚注

[脚注の使い方]

注釈

  1. ↑ 青森県の下北半島とは無関係である。
  2. ↑ 安全上の問題から地下鉄専用車両にしない限りトンネルのサイズが大きくなる上、昨今の主流であるシールドトンネルは円柱状のために横幅が広くなってしまう。なお、最新の工法では楕円型のシールドトンネルの採用も可能ではあるが、円状である事から、スペース面の不利（高さは兎も角、幅は大して変わらない）は残ってしまう。

出典

  1. 1 2 3 “令和7年（2025）世田谷区の人口と世帯数（町丁目別）” (CSV). 世田谷区 (2025年1月1日). 2025年3月9日閲覧。 “（ファイル元のページ）”(CC-BY-4.0)
  2. 1 2 “北沢の郵便番号”. 日本郵便. 2025年3月9日閲覧。
  3. ↑ “市外局番の一覧”. 総務省. 2019年6月24日閲覧。
  4. ↑ 「シモキタ」駅高架下から発信 京王電鉄、「ミカン下北」3月開業『日経MJ』2022年2月11日ライフスタイル面
  5. ↑ 世田谷区教育委員会『世田谷の地名』（1984年）p.183
  6. ↑ 【フロントランナー地域金融】昭和信用金庫本店の石橋究一店長代理(1)SankeiBiz（2017年12月18日）
  7. ↑ 【東京の記憶】下北沢駅前食品市場／トタン屋根 街の台所／路地に70店 再開発で解体『読売新聞』朝刊2017年12月25日（都民面）
  8. ↑ 「戦後の闇市の名残り」と言われることも多かったが、元店主によると、不法行為には手を染めず、戦後の混乱期でも市場内の秩序維持に気を配っていたという。「下北沢 さよなら駅前食品市場 発展の歴史語る写真展」『東京新聞』TOKYO WEB（2017年4月9日）2017年12月27日閲覧
  9. ↑ “国土交通省　不動産情報ライブラリ”. 国土交通省. 2025年3月9日閲覧。
  10. ↑ 旧版地図5万分1図名:東京西南部昭和4年鉄補
  11. ↑ 下北沢に暮らす
  12. ↑ 下北線路街ニュース
  13. 1 2 “平成7年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2014年3月28日). 2019年8月16日閲覧。
  14. 1 2 “平成12年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2014年5月30日). 2019年8月16日閲覧。
  15. 1 2 “平成17年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2014年6月27日). 2019年8月16日閲覧。
  16. 1 2 “平成22年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2012年1月20日). 2019年8月16日閲覧。
  17. 1 2 “平成27年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2017年1月27日). 2019年8月16日閲覧。
  18. 1 2 “令和2年国勢調査の調査結果(e-Stat) -男女別人口，外国人人口及び世帯数－町丁・字等”. 総務省統計局 (2022年2月10日). 2022年2月20日閲覧。
  19. ↑ “通学区域”. 世田谷区 (2024年8月30日). 2025年3月13日閲覧。
  20. 1 2 3 “経済センサス‐活動調査 / 令和３年経済センサス‐活動調査 / 事業所に関する集計 産業横断的集計 事業所数、従業者数（町丁・大字別結果）”. 総務省統計局 (2023年6月27日). 2023年9月15日閲覧。
  21. 1 2 “経済センサス‐活動調査 / 平成28年経済センサス‐活動調査 / 事業所に関する集計 産業横断的集計 都道府県別結果”. 総務省統計局 (2018年6月28日). 2019年10月23日閲覧。
  22. ↑ 映画『劇場』オフィシャルサイト
  23. ↑ 映画『街の上で』公式サイト
  24. ↑ 下北沢駅周辺地区地区計画 Archived 2008年9月28日, at the Wayback Machine.
  25. ↑ 下北沢駅周辺地区街づくり Archived 2010年10月8日, at the Wayback Machine.、東京都市計画道路幹線街路補助線街路第54号線も参照
  26. ↑ 要望書
  27. ↑ 地区計画見直しを求める主張 Archived 2008年9月28日, at the Wayback Machine.、下北沢商業者協議会、"まもれシモキタ！行政訴訟の会"、Save the 下北沢等。
  28. ↑ 世田谷区地震防災マップ Archived 2008年11月13日, at the Wayback Machine.
  29. ↑ 例えば、Save the 下北沢の代替案は、小田急線の地下化を前提としている
  30. ↑ 土木建築工事画報 東京府施行都市計画道路工事（1939年頃の東京都市計画道路図 「東京府施行都市計画道路工事」の項参照）
  31. ↑ 下北沢「サブカルの街大改造」が成功した理由、渋谷の再開発になかったのは？ | ニュース3面鏡 | ダイヤモンド・オンライン
  32. ↑ 北沢三、四丁目地区地区計画
  33. 1 2 『人事興信録 第11版 上』カ1頁（国立国会図書館デジタルコレクション）2018年9月21日閲覧
  34. ↑ 『日本紳士録 第45版』東京セ、ソの部310頁（国立国会図書館デジタルコレクション）2018年8月23日閲覧
  35. ↑ 『日本紳士録 第36版』東京セ、ソの部431頁（国立国会図書館デジタルコレクション）2018年8月23日閲覧
  36. ↑ “郵便番号簿 2024年度版” (PDF). 日本郵便. 2025年3月9日閲覧。

参考文献

外部リンク

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